CLEBES IMÓVEIS - A SUA IMOBILIÁRIA EM GUARAPARI! Oportunidade única no coração de Alfredo Chaves! Imóvel multifuncional, perfeito para morar, investir ou gerar renda com locações. Localizado de frente para a rua principal, em uma área movimentada, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca! O prédio é composto por dois apartamentos frontais, cada um com 3 quartos (sendo 2 suítes), sala ampla integrada à cozinha, banheiro social, fechamento de varanda em vidro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A partir de 83 m² de área privativa. Nos fundos, há uma unidade com 2 ou 3 quartos, banheiro social, sala com cozinha conjugada e área de serviço compacta. A estrutura conta ainda com garagem coberta no térreo, quarto externo com banheiro e espaço adicional com tanque, ideal para área gourmet ou lavanderia. O imóvel inclui um ponto comercial no térreo, atualmente alugado como restaurante, garantindo renda imediata, além de um terraço amplo com grande potencial para uso social ou futuras ampliações. O prédio já foi reformado, restando apenas pequenos acabamentos. Está completamente escriturado, pronto para negociação. Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e retorno financeiro em um só lugar. Entre em contato e agende uma visita! *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*